Merl, quartier résidentiel proche des axes routiers

Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, Merl est un quartier résidentiel calme et recherché de la ville de Luxembourg. Il est apprécié pour son cadre de vie familial et ses espaces verts, notamment le parc de Merl. Il offre une bonne qualité de vie avec des infrastructures scolaires réputées, comme l’ISL (International School of Luxembourg), ce qui attire de nombreuses familles expatriées.

Bien situé, il permet un accès rapide au centre-ville tout en conservant une atmosphère paisible. Son développement immobilier reste maîtrisé, avec un mélange de maisons individuelles et de résidences modernes. Cependant, comme dans d’autres quartiers prisés, les prix de l’immobilier y sont relativement élevés.

Il est voisin des quartiers de Belair, Hollerich et Cessange.

Population dans le quartier de Merl à Luxembourg

	Quartier Merl	Ville de Luxembourg
Nombre d’habitants au 1er janvier 2025	6.552	136.208
Nombre de nationalités différentes	108	169
% d’étrangers dans la population totale	68,91%	70,13%
Note (sur 100) de qualité de vie décernée par les habitants	84,73	77,84

Merl, un quartier résidentiel très verdoyant à Luxembourg

Merl représente près de 5% de la population de Luxembourg-Ville. Situé à proximité des axes autoroutiers, du parc P+R Bouillon, le quartier offre une belle qualité de vie, des espaces culturels et de beaux espaces de détente et de loisirs. C’est une valeur sûre, offrant de multiples avantages à ses habitants.

Avec le Parc Merl, véritable poumon vert de la capitale luxembourgeoise, ce quartier est le lien entre Luxembourg-Ville et la ville de Bertrange.

Limitrophe du quartier chic de Belair et du dynamique quartier de Hollerich, son rapport population/superficie fait de lui l’un des quartiers les plus peuplés de Luxembourg.

Merl est un des quartiers résidentiels de la Ville de Luxembourg. Il compte encore de nombreux terrains vierges, notamment des zones agricoles à l’ouest de la zone.

Au Moyen Age, la commune de Merl dépendait de la paroisse de Hollerich. Le quartier appartenait alors à l’ancienne abbaye bénédictine de Munster, avant que celle-ci ne soit déplacée dans le Grund. Fin 18ème avec la fin des établissements religieux, Merl devient indépendante. La commune de Merl est ensuite rattachée à la Ville de Luxembourg en 1920.

Bon à savoir pour habiter sur le secteur de Merl à Luxembourg

Ecoles : il existe une école fondamentale luxembourgeoise sur le quartier de Merl.

L’immense Campus scolaire Geesseknäppchen comprend le Conservatoire de musique de Luxembourg, l’ISL (International School of Luxembourg) , les lycées secondaires luxembourgeois Athénée de Luxembourg, Aline Mayrisch, Michel Rodange, ainsi que l’Ecole de Commerce et de Gestion. Le quartier abrite également la Kalinka Russian School.

Transports: les accès au centre ville sont assez faciles depuis le quartier de Merl. En effet, celui-ci est desservi par plusieurs lignes de bus sur 19 arrêts de bus. Les axes autoroutiers sont accessibles assez rapidement. Le parking Bouillon P+R est également situé à proximité immédiate.

Plusieurs stations Veloh! existent dans le quartier.

Espaces verts : situéRue de Bragance, le Parc Merl constitue un lieu emblématique de la capitale. C’est l’une des plus anciennes aires de jeux. Plusieurs équipements sont à disposition des enfants. Le pavillon central abrite un restaurant, idéal pour se désaltérer ou pour déjeuner au soleil, devant le lac.

Merl, un quartier de Luxembourg tourné vers la culture

Merl est un quartier de Luxembourg offrant plusieurs activités culturelles et sportives.

Le Conservatoire de musique de Luxembourg enseigne plus de 150 disciplines différentes. Il s’agit non seulement d’une école de musique reconnue au Luxembourg et à l’étranger, mais aussi d’un centre culturel dynamique.

Autre lieu culturel du quartier, le Théâtre National de Luxembourg (TNL). La programmation volontairement européenne pour répondre à la demande des résidents du quartier. Le TNL a été créé en 1996 suite à la nomination du Luxembourg comme capitale européenne de la culture. Le Centre culturel portugais Camoes est également présent sur le secteur.

Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents. le quartier de Merl propose différentes aires de jeux, un terrain multisports, le stade Prince Jean, un centre équestre ainsi qu’un hall omnisports et une salle de gymnastique.

Avec des zones encore constructibles, notamment le site de l’ancienne usine Luxlait, Merl offre aussi des opportunités de développement.

Notre avis pour vivre dans le quartier de Merl à Luxembourg

Légèrement excentré, le quartier de Merl reste un lieu de vie intéressant sur 2 km2. Bien desservi, il est idéal pour les familles grâce au calme de ses rues, sa qualité de vie et son offre culturelle même si celle-ci semble insuffisante aux yeux des habitants.

La Place de France devrait être plus mise en valeur.

Le quartier attire fortement les jeunes actifs en recherche d’un quartier agréable à vivre, à proximité de leur travail.

Pour en savoir plus sur les différents quartiers de la ville de Luxembourg, consultez notre page dédiée.

Prix au m2 à la vente	Prix au m2 à la location
11.464 euros	32,06 euros
Baisse de 5,72% sur un an	Hausse de 8,42% sur un an
Comparatif ville de Luxembourg : 11.816 euros/m2	Comparatif ville de Luxembourg : 34,14 euros/m2