Belair, quartier résidentiel très prisé

Belair est l’un des 24 secteurs de la ville de Luxembourg. Situé à l’ouest de la Ville-Haute, quartier central et historique, il est adjacent des quartiers de Rollingergrund, Merl et Hollerich.
Belair est un des quartiers huppés de la capitale du Luxembourg. Il est recherché pour son style classique et familial.

Belair combine harmonieusement élégance architecturale, espaces verts et commodités urbaines, faisant de ce quartier un lieu de résidence très recherché au sein de la Ville de Luxembourg.

Population dans le quartier de Belair à Luxembourg

	Quartier Belair	Ville de Luxembourg
Nombre d’habitants au 1er janvier 2025	12.990	136.208
Nombre de nationalités différentes	123	169
% d’étrangers dans la population totale	66,86%	70,13%
Note (sur 100) de qualité de vie décernée par les habitants	94,54	77,84

Le quartier de Belair est très recherché. Il concentre aujourd’hui près de 10% de la population de la ville de Luxembourg sur une surface de 2 km2. C’est le 2ème quartier avec le plus d’habitants derrière le quartier de Bonnevoie, plus populaire.

Les Luxembourgeois représentent 30% de la population. La communauté française représente 16% de la population de Belair, loin devant les autres communautés étrangères.

Belair est habité par une population dont la tranche d’âge se situe essentiellement entre 28 et 49 ans. Il s’agit pour la plupart de familles aisées, habitant des maisons particulières avec jardin.

Ambiance du quartier de Belair à Luxembourg

Quartier ultra résidentiel de la ville de Luxembourg, Belair est recherché pour son calme et sa qualité de vie. Néanmoins, le trafic intense des heures de pointe peut occasionner quelques bouchons. Sa localisation et sa topographie plane permettent de rejoindre le centre ville très facilement en vélo.

Le projet immobilier « Wunnquartier Stade » autour de l’ancien stade Josy Barthel verra une transformation totale du quartier. Les projections prévoient la conservation d’une partie du stade avec la création d’un espace vert, une place centrale type plazza, une ouverture vers la Route d’Arlon.

La transformation de la Place de l’Etoile permettra également de redonner un nouveau souffle à ce quartier très résidentiel avec la PLan Mobilité 2035. Un espace piétons sera articulé autour d’une ligne de tramway vers Strassen et de nombreux commerces.

Commodités du secteur de Belair à Luxembourg

Ecoles et structures de garde d’enfants à Belair

Le quartier de Belair propose une offre complète pour répondre aux besoins des familles. On y compte de nombreuses crèches dont 2 maisons-relais et crèches municipales.

On y trouve également deux écoles fondamentales (primaires) luxembourgeoises: Diderich et Kayser. L’école maternelle et primaire privée « OTR International School» propose un enseignement multilingue.

Le lycée Athénée, l’un des lycées luxembourgeois les plus anciens et les plus côtés se situe à proximité de ce quartier.

Espaces verts et équipements sportifs dans le quartier de Belair à Luxembourg

Les enfants peuvent également s’amuser dans les nombreuses aires de jeux du quartier Belair. On remarquera plus particulièrement l’aire de jeux Schéiwisschen située Rue Charlemagne. Réservée aux enfants de 0 à 12 ans, elle présente un château fort avec un donjon pour faire rêver toutes les princesses et les jeunes chevaliers. Les balançoires, ponts de singe et toboggans offrent plusieurs espaces pour les plus intrépides.

Une nouvelle aire de jeux entièrement clôturée a également fait son apparition Rue Lou Koster. Les enfants peuvent profiter sur plus de 1.600 m2 de balançoires, toboggans, de structures pour grimper et même d’un grand espace de sable.

Les familles peuvent également rejoindre facilement le Parc Merl pour se promener ou s’amuser.

Deux salles de gymnastique, un tennis club et le complexe sportif Merl/belair complètent les installations sportives.

Espaces culturels dans le quartier Belair à Luxembourg

Le centre culturel Schéiss ou le centre sociétaire Institut Saint Jean accueillent les résidents.

L’église de Belair propose des messes en français le dimanche.

Transport/Bus dans le quartier de Belair

Les habitants du quartier souhaitent une amélioration des itinéraires pour les cyclistes et plus de facilités pour le déplacement des piétons. Une meilleure connexion via d’autres moyens de transport type tramway serait également appréciée.

Les lignes de bus 6, 8, 12, 13, 15, 28, 31, CN 2 et leurs 43 arrêts de bus permettent de rejoindre facilement le centre névralgique Hamilius au centre-ville.

Il existe également des stations Veloh.

Le Centre de recyclage de la Route d’Arlon est à disposition des habitants de Merl et Belair pour y déposer leurs déchets.

Habiter le quartier de Belair à Luxemborug

Belair est un quartier où il fait bon vivre dans une ambiance chic, familiale et plutôt classique. Le quartier attire une population aisée. On trouve dans ce quartier de beaux hôtels particuliers avec jardins.

Localisé à deux pas du centre ville, il offre une proximité aux commerces et une excellente connexion aux agrands axes routiers. Il est également particulièrement calme et agréable à vivre.

Jalonné d’espaces verts dont celui du Parc Merl, le quartier de Belair constitue un haut lieu de rencontres pour les mères expatriées nouvellement arrivées au Luxembourg. Il jouit d’une situation géographique idéale.

Les seniors pourront également habiter ce quartier avec la présence de la maison de retraite du Sacré Coeur.

Belair est un des quartiers les plus chers de la capitale luxembourgeoise, avec le quartier de Limpetsberg, avec des prix au-delà de 14.000 euros le m2.

Belair est un quartier résidentiel avec de nombreuses familles à haut niveau de revenus. Avant de prendre votre décision où habiter, consultez notre comparatif des différents quartiers de la ville de Luxembourg.

Prix au m2 à la vente	Prix au m2 à la location
14.361 euros	32,89 euros
Baisse de 1,17% sur un an	Hausse de 9,52% sur un an
Comparatif ville de Luxembourg : 11.969 euros/m2	Comparatif ville de Luxembourg : 34,36 euros/m2